Wohnhaus mit Gaststätte, Imbiss und Saal in Badbergen aus Altersgründen zu verkaufen. Top Rendite!
580.000,00 € - 49635 Badbergen - Häuser
- Objekt-ID: 318
- Objektart: Häuser
- Lage: 49635 Badbergen
- Kaufpreis: 580.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2978 m²
- Provision für Käufer 5,00% zzgl. 19% MwSt..
Eckdaten zur Immobilie
Herr Willi Anneken
Volksbank eG
Objektbeschreibung
Äußerst attraktiv gelegene Laden- Gastronomiefläche mit mehreren Wohneinheiten, Werkstatt, Kneipe und Saalbetrieb.
Es besteht die Chance die komplette Gastro-Einrichtung zu übernehmen.
Bei diesem Objekt können sie eigene Vorstellungen für ihr gewerbliches Vorhaben verwirklichen.
Die Eingänge zur Gaststätte und zum Imbiss befinden sich sehr gut einsehbar direkt an einer viel frequentierten Straße in Badbergen.
Ferner ist ein separater Partyraum/Saal mit eigener Theke vorhanden.
Zusätzlich zu dem ohnehin recht großzügigen Platzangebot steht ein Wintergarten, wie auch ein Biergarten mit Überdachung zur Verfügung.
Derzeit ist der Imbiss verpachtet.
Die Wohnungen sowie der Saal und die Gaststätte befinden sich in eigener Bewirtschaftung.
Der gesamte Mietwert des Anwesens liegt jährlich bei ca. 60.000€. Hierbei wurde der Partyraum bzw. der Saal sowie die Gastwirtschaft und die Lagerhalle nicht berücksichtigt.
Bei dem Objekt ist kein Reparaturstau alle Technischen Anlagen wurden in den letzten Jahren auf den neuesten Stand umgerüstet.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die artländische Gemeinde Badbergen gehört der Samtgemeinde Artland an und liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Osnabrück. Die Gemeinde ist Teil des Erholungsgebietes Hasetal. Badbergen grenzt im Süden an Gehrde und Bersenbrück, im Westen an Nortrup und Menslage, im Norden an Quakenbrück sowie im Osten an Dinklage und Holdorf (beide Landkreis Vechta).
Die Gemeinde Badbergen besteht aus den Ortsteilen:
Grönloh
Groß Mimmelage
Grothe
Langen
Lechterke
Vehs
Wehdel
Wohld
Wulften
Ausstattung
Das Objekt besteht aus:
- Imbiss mit Küche und großer Parkfläche
- Abstellraum und große Imbissfläche zum essen
- Wintergarten
- Partyraum/Saal mit Theke
- Damentoilette mit zwei WC´s
- Herrentoilette mit einem WC und drei Pissoirs
- Abstellraum
- Biergarten
- separate Gaststätte mit Theke , Baujahr 2021
- zwei Räume
- Damentoilette mit zwei WC´s
- Herrentoilette mit einem WC und drei Pissoirs
- Abstellraum
- neben der Gaststätte befindet sich eine Wohnung mit um die 65m²
- Das Haupthaus wird als Wohnraum genutzt. Im Haus befinden sich fünf Wohnungen
- Werkstatt und Lagerhalle
- Eigen genutzte Wohnung mit ca. 180m²
Der Mietwert liegt bei ca. 60.000€ im Jahr. Hierbei wurde der Partyraum/ Saal sowie die Gastwirtschaft und die Lagerhalle nicht berücksichtigt.
Sonstiges
Top Rendite Objekt
=> ca. 10% Rendite vom Kaufpreis
Auf dem Grundstück befinden sich:
1= ein vermietet Imbissgeschäft ca. 221 m²
2= ein Saal/ Partyraum ca. 185 m²
3= Gaststätte inkl. Inventar ca. 147 m²
4= eine Halle mit Werkstatt ca. 279 m²
5= Sieben vermietete Wohnungen ca. 498 m²