Zweifamilienhaus mit Garage und Carport in Molbergen zu verkaufen
Auf Anfrage - 49696 Molbergen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 202608381
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 49696 Molbergen
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 218 m²
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 1212 m²
- Provision für Käufer 2,50% zzgl. 19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Andreas Albers
Volksbank eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Teilkeller in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Molbergen überzeugt durch seine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die getrennten Wohnbereiche bieten ideale Voraussetzungen für zwei Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Ebenso lässt sich die Immobilie problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, die Heizungsanlage ausgetauscht sowie die Außenwände und das Dachgeschoss gedämmt. Gleichzeitig entstand im Dachgeschoss eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit vollständig neu geschaffenen Bädern. Ergänzend entstand im Jahr 2000 ein Carport.
Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Büro, eine gemütliche traditionelle Stube, ein Fernsehzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorratsraum, eine großzügige Waschküche, ein Badezimmer, Windfang und Flure. Zwei überdachte Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Ein besonderer Blickfang ist die Diele mit Kamin.
Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gut geschnittene Flur verbindet die Räume komfortabel miteinander.
Zum Außenbereich gehören eine geräumige Garage, das im Jahr 2000 errichtete Carport, eine separate Lagerfläche sowie ein Stall, der derzeit als großzügige Werkstatt genutzt wird. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW unterstützt eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung durch Eigenverbrauch und Einspeisung.
Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, ländlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Molbergen im Landkreis Cloppenburg.
Molbergen zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur von Molbergen ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sorgen verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote in der nahegelegenen Umgebung für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B213 ist eine schnelle Verbindung zu den Oberzentren Cloppenburg und Oldenburg gewährleistet. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Gemeinde gegeben.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Ausstattung
Erdgeschoss (ca.108 m²):
- Wohnzimmer ca. 22 m²
- Büro ca. 10 m²
- Schlafzimmer ca. 13 m²
- Stube ca. 12 m²
- Badezimmer ca. 3 m²
- Windfang ca. 2 m²
- Flur ca. 3 m²
- Diele ca. 5 m² mit Kamin
- Küche ca. 12 m²
- Vorratszimmer ca. 4 m²
- Waschküche ca. 21 m²
- zwei überdachte Terrassen
- Garten
Dachgeschoss (ca.104 m²):
- Schlafzimmer ca. 16 m²
- Kinderzimmer ca. 12 m²
- Gästezimmer ca. 12 m²
- Flur ca. 8 m²
- Badezimmer ca. 5 m²
- zweites Kinderzimmer ca. 12 m²
- Küche ca. 12 m²
- Wohnzimmer ca. 27 m²
Außenbereich:
- Stall ca. 31 m²
- Lagerfläche ca. 12 m2
- Garage ca. 23 m²
Energieausweisdaten
- Baujahr 1963