Willkommen zu diesem attraktiven Doppelhaus im Herzen von Cloppenburg, zentral gelegen in einem begehrten Viertel.
Das Gebäude wird voraussichtlich im November 2024 Bezugsfertig und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 744 m² zwei separate Wohnungen. Die Immobilie befindet sich im Neubau und beinhaltet dadurch die neuste Technik, wie auch eine KFW 40 Förderung. Diese kann noch beantragt werden. Dem hinzu kommen zwei schöne Carports und ein Technikraum.
Im Erdgeschoss erstrecken sich ca.169,88 m² auf zwei Wohnungen, die spiegelverkehrt, aber identisch gebaut wurden und jeweils eine einladende Terrasse bieten. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich unterstützt eine PV-Anlage die Energiegewinnung und mindert dadurch anfallende Kosten.
Diese Struktur verleiht der Immobilie Flexibilität und Vielseitigkeit, um den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden und bietet eine einladende Atmosphäre für jeden Bewohner. Die Wohnungen können vermietet werden und bieten daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die zentrale Lage von Cloppenburg bietet zahlreiche Vorzüge: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichbar. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und kulturellen Angeboten macht diese Immobilie auch für Mieter attraktiv. Diese Immobilie präsentiert sich als Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage oder auch für den eigenen Bedarf wo man sich wohlfühlen kann.
Hinweis:
Ein Einzelkauf der Doppelhaushälften wäre auch möglich.
Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg .Cloppenburg ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im nach ihr benannten Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen.
Beide Wohnungen haben eine ca Größe von 85m² und sind spiegelverkehrt mit der gleichen Ausstattung.
Wohnung 1 besteht aus:
- Bad ca. 6,50 m²
- Wohnen/Essen/Kochen inkl. Einbauküche ca. 34,00 m²
- Kind/Büro ca. 8,30 m²
- Schlafen ca. 11,00 m²
- HWR/Abstellr. ca. 6,10 m²
- Flur/Diele ca. 6,40 m²
- Terrasse ca. 13,00m²
Wohnung 2 besteht aus:
- Bad ca. 6,50 m²
- Wohnen/Essen/Kochen inkl. Einbauküche ca. 34,00 m²
- Kind/Büro ca. 8,30 m²
- Schlafen ca. 11,00 m²
- HWR/Abstellr. ca. 6,10 m²
- Flur/Diele ca. 6,40 m²
- Terrasse ca. 13,00m²
| Baujahr | 2024 |
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