Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft werden hier 6 bereits gut vermietete Neubau-Eigentumswohnungen mit Fahrstuhl (KFW-Effizienzhaus 40 ›Klimafreundlicher Neubau) Keine Käuferprovision !
Auf Anfrage - 26689 Apen-Augustfehn - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 272
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 26689 Apen-Augustfehn
- Wohnfläche: ca. 445 m²
- Preis: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: ca. 704 m²
- Provision für Käufer Keine zusätzliche Käuferprovision. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Andreas Albers
Volksbank eG
Objektbeschreibung
In diesem KW-Effizienz 40 "Klimafreundlicher Neubau" befinden sich 6 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 50 bis 93 Quadratmetern.
Jede Wohnung ist mit einer schönen weißen Einbauküche ausgestattet.
Alle Wohnungen sind bereits für 10,- Euro je qm Wohnfläche zzgl. der Nebenkosten und 50,- Euro je Einbauküche vermietet.
Es kann pro Wohneinheit jeweils ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 100.000€ zu attraktiven Konditionen übernommen werden.
Bei hoher Eigenkapitalquote kann dieser Betrag auch wieder refinanziert werden.
Jede Wohnung hat entweder eine Terrasse oder einen großzügigen und teilweise überdachten Balkon, die Erdgeschosswohnungen haben zusätzlich Sondernutzungsrechte für eine Gartenteilfläche.
Das gesamte Haus wird über ein Fernwärmenetz versorgt, welches sowohl für das Heizen als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Das KfW-Effizienzhaus 40 "Klimafreundlicher Neubau" garantiert den Bewohnern energiesparende, umweltschonende und vor allem günstige Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und die Versorgung mit Fernwärme.
In den Wohnungen sind ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails verbaut. Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper, Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit. In den hellen Räumen schaffen hochwertige Böden und Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung und elektrischen Jalousien garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die individuell regulierbare Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert. Die lichte Raumhöhe von 2,56 Metern in den Geschossen lässt die Räume großzügig und luftig erscheinen.
Lage
Die Gemeinde Apen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland.
Umgrenzt wird Apen von der Gemeinde Edewecht und der Stadt Westerstede
(Landkreis Ammerland), der Gemeinde Barßel (Landkreis Cloppenburg), der Samtgemeinde Jümme und der Gemeinde Uplengen (Landkreis Leer). Sie liegt inmitten der Parklandschaft Ammerland und dem ostfriesischen Fehngebiet. Die historische Bedeutung des Ortes ergibt sich aus den zahlreichen Wasserläufen, die über Jümme, Leda und Ems mit der Nordsee verbunden sind. Diese Wasserwege und die damit verbundene Tideabhängigkeit schaffen eine einzigartige Auenlandschaft und das einzige Süßwasserwatt im Norden Deutschlands.
Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bad-Zwischenahn ist nur ca. 15 km enfernt.
Der Bahnhof direkt im Ort, stellt eine gute Verkehrsanbindung zu den nahe gelegenen Städten Bremen, Oldenburg, Leer oder auch zur Gemeinde Bad-Zwischenahn sicher. Die Autobahn A28 mit der Abfahrt Apen/Remels gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
-Einbauküche mit E-Geräten je Wohnung
-Personenaufzug
-barrierefrei
-Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
-Terrasse oder Balkon
-PKW Stellplatz
und vieles mehr....
Energieausweisdaten
- Baujahr 2024
Sonstiges
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1 mit 81,21m²
Wohnung 2 mit 92,88m²
Wohnung 3 mit 79,25m²
Wohnung 4 mit 81,59m²
Wohnung 5 mit 55,26m²
Wohnung 6 mit 55,27m²
Gesamtwohnfläche: 445,46 m² zzgl. 80,2 m² Nutzfläche.