Schönes Einfamilienhaus mit Garage in Lindern zu verkaufen.
399.000,00 € - 49699 Lindern (Oldenburg) - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 349
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49699 Lindern (Oldenburg)
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 186 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1004 m²
- Provision für Käufer 2,50% zzgl. 19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Andreas Albers
Volksbank eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 186 m² viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Garten mit einer überdachten Terrasse mit zusätzlicher Markise die als Beschattung dient einen weiteren Wohlfühlraum ermöglicht.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer. Hobbyraum oder Arbeitsbereich.
Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.
Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das direkt mit einem Ankleidezimmer sowie Hauptbadezimmer verbunden ist. Dieses verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet damit eine private Wohlfühloase.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Carport, in der zusätzlich ein praktischer Geräteschuppen integriert wurde. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und schafft Freiraum für Familienleben, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien.
Damit vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, praktische Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im nördlichen Bereich der Gemeinde Lindern.
Linder gehört zum Landkreis Cloppenburg im Oldenburger Münsterland und zeichnet sich durch seine ländliche-idyllische Umgebung sowie eine gute ausgebaute Infrastruktur aus.
Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Grund- und Oberschule ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Über die Bundesstraße B72 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Cloppenburg, Oldenburg und Vechta, sodass die Immobilie auch für Pendler attraktiv ist.
Neben der soliden Versorgung bietet die Lage eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität: weitläufige Felder, Wiesen sowie Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Thülsfelder Talsperre mit Badeseen, Kletterwald und weiteren Freizeitangebot sind in rund 30 Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet das Objekt ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und stellt damit einen idealen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende dar.
Ausstattung
Das Objekt besteht aus:
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer ca. 40,70 m²
- Büro ca. 10,62 m²
- Gäste-WC ca. 2,19 m²
- Flur ca. 11,35 m²
- Garderobe ca. 2,18 m²
- Küche inkl. Einbauküche ca. 19,75 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 10,33 m²
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer ca. 17,01m²
- Ankleidezimmer ca. 5,21 m²
- Gästezimmer ca. 9,52 m²
- WC mit Dusche ca. 4,20 m²
- Kinderzimmer ca. 14,65 m²
- Kinderzimmer ca. 13,47 m²
- Flur ca. 12,54 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 11,75 m²
Außenbereich:
- Garten
- überdachte Terrasse
- Doppelcarport ca. 36,69 m²
- Abstellraum ca. 8,46 m²
- Geräteschuppen ca. 8,46 m²
- Mülltonnen/Fahrradraum ca. 5,52 m²
Energieausweisdaten
- Baujahr 2004