Ackerland in Löningen-Benstrup zu verkaufen
Auf Anfrage - 49624 Löningen / Benstrup - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 340
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 49624 Löningen / Benstrup
- Preis: Auf Anfrage
- Provision für Käufer 5% zzgl. 19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Andreas Albers
Volksbank eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen mehrere landwirtschaftlich genutzte Ackerflächen in der Nähe des Löninger Ortsteils Benstrup. Die Flächen befinden sich in ruhiger, gut erreichbarer Lage und eignen sich ideal zur fortlaufenden landwirtschaftlichen Nutzung, zur Investition oder für mögliche arrondierende Maßnahmen angrenzender Betriebe.
Derzeit sind die Flächen noch bis zum 29.02.2028 verpachtet.
Es handelt sich um folgende Ackerflächen:
- Gemarkung Löningen, Flur 6, Flurstück 23 zur Größe von 25.030m².
Die Gesamtertragsmesszahl der Fläche liegt bei 7310; Bodenzahl: 25; Ackerzahl: 27
Lage: An der Hammeler Grenze
- Gemarkung Löningen, Flur 5, Flurstück 375 zur Größe von 14.270m².
Die Gesamtertragsmesszahl der Fläche liegt bei 3456; Bodenzahl: 21; Ackerzahl: 23
Lage: Dustmoor
- Gemarkung Löningen, Flur 5, Flurstück 438/2 zur Größe von 9.771m²;
Die Gesamtertragsmesszahl der Fläche liegt bei 3298; Bodenzahl: 32; Ackerzahl: 34
Lage: Niedermoor
Die angebotenen Flächen zeichnen sich durch eine gute Zuwegung über befestigte Feldwege aus. Das ebene Gelände ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung und eignet sich ideal für den Ackerbau oder als Ergänzung bestehender Betriebsflächen. Es handelt sich um reines Agrarland ohne Baurecht, was insbesondere für Landwirte oder Kapitalanleger mit langfristigem Fokus von Interesse ist. Aufgrund der Bodenqualität und der günstigen Lage sind die Flächen sowohl zur Eigennutzung als auch als stabile Sachwertanlage attraktiv.
Für weitere Informationen oder Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die Grundstücke liegen in der Gemeinde Löningen, Landkreis Cloppenburg, in direkter nähe von der Straße Wittensand. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an landwirtschaftliche Wege und geringe Entfernung zur B213 aus. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie verstreuten Hofstellen.
Ausstattung
Die Gesamtfläche von 49.071m² ergibt sich aus drei Flächen:
- Gemarkung Löningen, Flur 6, Flurstück 23 zur Größe von 25.030m²
- Gemarkung Löningen, Flur 5, Flurstück 375 zur Größe von 14.270m²
- Gemarkung Löningen, Flur 5, Flurstück 438/2 zur Größe von 9.771m²